Microsoft ha dettagliato i nuovi investimenti in alloggi a prezzi accessibili intorno alla sua sede centrale di Redmond, nello stato di Washington, giovedì come parte di un programma da 750 milioni di dollari progettato per alleviare la crisi immobiliare della regione.
I nuovi investimenti ammontano a $ 65 milioni, che secondo Microsoft creeranno più di 1.000 nuove unità abitative a prezzi accessibili nella regione di Seattle.
Per ridurre gli affitti negli alloggi esistenti a prezzi di mercato a Bellevue e Kirkland, nello Stato di Washington, Microsoft investirà 40 milioni di dollari in un fondo gestito da Urban Housing Ventures, una società finanziata da privati focalizzata sulla creazione di appartamenti a prezzi accessibili. UHV utilizzerà i fondi per ridurre l’affitto del 40% delle unità in tre condomini a livelli di reddito medio.
UHV afferma che il nuovo modello consente agli investitori come se stesso di acquistare condomini e quindi abbassare gli affitti su alcune unità senza perdere la redditività finanziaria. L’affitto ridotto consente agli edifici di operare a tassi di sfitto e rotazione inferiori, compensando alcuni dei costi di conversione delle unità, secondo UHV. Altri partecipanti al fondo includono Stream Real Estate, Freddie Mac, Washington Federal, Washington Trust e Berkadia.
“Abbiamo bisogno di approcci nuovi e creativi come questo per portare rapidamente nuovi finanziamenti e finanziamenti del settore privato per affrontare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili, nel nostro stato natale di Washington e in tutta la nazione”, ha affermato in una dichiarazione il presidente di Microsoft Brad Smith.
Microsoft contribuirà con altri $ 25 milioni alla Washington State Housing Finance Commission per aiutare ad acquisire terreni per alloggi a prezzi accessibili. Il programma Expanded Land Acquisition offrirà prestiti per aiutare gli sviluppatori di alloggi a prezzi accessibili competere con gli acquirenti di immobili commerciali nel mercato caldo dell’area di Seattle.
Microsoft ha lanciato il suo storico fondo per alloggi a prezzi accessibili all’inizio del 2019 con un impegno iniziale di $ 500 milioni. La società ha aggiunto altri $ 250 milioni all’impegno a gennaio.
Diversi altri giganti della tecnologia a Seattle e nella Baia di San Francisco hanno annunciato programmi di alloggi a prezzi accessibili simili sulla scia dell’impegno di Microsoft. Il boom tecnologico dell’ultimo decennio ha coinciso con l’aumento dei costi degli immobili nelle due regioni e molti hanno chiesto ad aziende come Microsoft di contribuire a mitigare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili.
Includendo gli ultimi investimenti, Microsoft ha impegnato circa $ 450 milioni dei $ 750 milioni promessi, che la società stima creeranno e preserveranno più di 8.000 unità abitative a prezzi accessibili.
